¿Necesitas dinero extra pero no sabes por dónde empezar? No te preocupes, ¡tenemos la solución perfecta para ti! En este artículo, te presentaremos una herramienta que te ayudará a calcular tu línea de crédito sobre el valor de tu vivienda, conocida como HELOC. Con esta calculadora, podrás descubrir fácilmente cuánto dinero podrías obtener y cómo aprovecharlo de la mejor manera. ¡No pierdas más tiempo y descubre todo lo que necesitas saber sobre el HELOC en este artículo!
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¿Qué es la calculadora de la línea de crédito sobre el valor líquido de la vivienda (HELOC)?
La calculadora de la línea de crédito sobre el valor de la vivienda (HELOC) puede calcular la línea de crédito máxima disponible para un propietario. Una HELOC es similar a una hipoteca en el sentido de que ambos tipos de préstamos utilizan una casa como garantía. Sin embargo, no existen reembolsos de capital fijo ni tasas de interés predeterminadas para una línea de crédito sobre el valor líquido de la vivienda.
Esta plantilla contiene los cálculos para:
- Límite de crédito máximo para un préstamo híbrido
- Límite de crédito máximo para un préstamo convencional
Aquí hay una vista previa rápida de la calculadora HELOC de Finanzas:
descripción general
Como se mencionó anteriormente, un HELOC es un préstamo que utiliza una vivienda como garantía. Es similar a una hipoteca, excepto que el monto total de la hipoteca se paga por adelantado. Las hipotecas también requieren pagos mensuales de capital e intereses.
Por otro lado, HELOC es una línea de crédito, lo que significa que el prestatario puede pedir prestado cualquier monto en cualquier momento. Es similar a una tarjeta de crédito donde el usuario sólo la utiliza cuando es necesario. Además, una HELOC solo requiere pagos de intereses. El pago del principal no es necesario hasta que expire el HELOC.
HELOC tradicional
Con un HELOC tradicional, los prestatarios solo pueden pedir prestado hasta el 65% del valor de una vivienda. El prestatario también debe poseer al menos el 20% de la vivienda. Para determinar el límite de crédito máximo disponible, multiplique el valor de tasación de la vivienda por 65%. Al igual que ocurre con el HELOC híbrido, es necesario deducir la hipoteca pendiente de la vivienda.
HELOC híbrido
Una HELOC híbrida es una combinación de una HELOC tradicional y una hipoteca. Con un préstamo HELOC híbrido, el prestatario es elegible para una línea de crédito de hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda. Para calcular el monto máximo de la línea de crédito, multiplique el valor de la casa por 80%. Después de determinar el monto máximo disponible, reste el monto de cualquier hipoteca pendiente, si corresponde. Garantiza que el importe total del préstamo, con la casa como garantía, no supere el 80%. Con un préstamo híbrido, la parte de la hipoteca se cancela mientras que la otra parte es la misma que en un HELOC tradicional.
Recursos adicionales
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